다가구 매매 수익 율 예상분석표
소재지	대전시 동구 자양	신축년도	2003년 10월
대 지	117.4평 388.1㎡	건 평	198.7+50=약240평 서비스면적포함
매 매 금 액	10억원	은 행 이 자	약 월100만
은 행 융 자	3억원	월 세 수 익	456만원
보  증  금	3억3,500만원	연 간 수익률	이자공제 후 수익률 약11.7%
현 금 투 자	3억6,500만원	연 세 수 익	5,472만원
		이자공제 후	4,272만원
수 익 내 용	현금투자는 월세/전세 보증금으로 조절 가능합니다. ▣ 원룸 6개 호실 ▣ 투룸 11개 호실 ▣ 쓰리룸 1개호실 @월세보증금 300~500 @전세보증금 5,000 @전세/월세 보증금 합계 = 33,500만원 ▣ 월수익금  456만원 ▣ 연수익금  5,472만원 상기 임대수익 현황은 현 상황과 약간의 오차가 있을 수 있습니다.
건 물 상 태	▣ 4층 건물 주방분리형 베란다 2014년 주인세대 리모델링 각세대 씽크대 전부교체 @세탁기, 냉장고, 에어컨 가스렌지 @도시가스 개별난방식 전기계량기 개별설치 @세대별 관리비 는 3만5천원 이며 세입자가 별도 납부합니다. (인터넷, 유선, 수도세, 공동전기, 정화조, 건물청소비포함)
유 지 관 리	▣ 건물유지관리 @건물유지 는 추가비용 없이 관리 가능합니다. @주2회 건물청소 @입주확인 이사정산 @건물 상태 파악 및 유지보수 ▣ 임대유지관리 @임대 흐름에 맞춘 빠른 움직임으로 책임 하에 임대합니다. @계약 만기 이전에 연장유무 미리확인 합니다. @임대 사업자의 든든한 파트너가 되겠습니다.
뉴타운 공인중개사 010-8120-8822